INWESTUJEMY

Zakup nieruchomości w Hiszpanii – czy to dobry wybór?

nieruchomości w Hiszpanii

Zakup nieruchomości w Hiszpanii – czy to dobry wybór?

Atrakcyjne ceny, łatwy kredyt, chęć lokaty kapitału, mieszkanie na emeryturze, piękna pogoda i piękne plaże – to główne powody, dla których Polacy inwestują w nieruchomości w Hiszpanii.

Tym artykułem otwieramy nowy dział na temat “Inwestycja w nieruchomości w Hiszpanii krok po kroku” – czyli na zdecydowanie faworyzowany przez Was temat w wiadomościach, które do nas wysyłacie.

Ze względu na tak duże zainteresowanie tym tematem, zdecydowaliśmy się podejść do niego kompleksowo. Niniejszym oddajemy więc w Wasze ręce pierwszą część przewodnika o tym jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości w Hiszpanii. Możecie jednak spodziewać się, że ta tematyka na stałe zagości na łamach naszego e-magazynu, tworząc swoisty poradnik kupującego nieruchomość w Hiszpanii.

Dział INWESTUJEMY powstaje przy współudziale Grzegorza Wojciechowskiego – specjalisty ds. inwestycji w nieruchomości, właściciela polskiej agencji nieruchomości CALACOSTA HOME IN SPAIN specjalizującej się sprzedaży hiszpańskich nieruchomości polskim inwestorom.

Dziękujemy Ci bardzo Grzegorzu, że zdecydowałeś się skorzystać z naszego zaproszenia i podzielić z Czytelnikami swoim doświadczeniem i przemyśleniami.

W tym artykule macie szansę przeczytać dlaczego Grzegorz poleca inwestować w nieruchomości w Hiszpanii, jakie nieruchomości kupują Polacy, ile one kosztują i jak wygląda procedura zakupu.

W kolejnym artykule przeczytacie o tym jakie są koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii, ceny nieruchomości,  z jakimi kosztami dodatkowymi należy się liczyć oraz co należy uczynić po finalizacji transakcji.

Życzymy Wam miłej lektury i jesteśmy bardzo ciekawi Waszych opinii. Prosimy, podzielcie się nimi w komentarzach.

 

Z tego artykułu dowiesz się:

  • Dlaczego Hiszpania jest dobrym miejscem do inwestycji w nieruchomości.
  • Jakie nieruchomości kupują Polacy.
  • Ile kosztują nieruchomości w Hiszpanii.
  • Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii.
  • Jak sfinalizować transakcję.
  • Jak długo trwa procedura i jakie dokumenty są potrzebne.
  • Co się dzieje z mieszkaniem po zakupie.
  • Jakie są koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii.

Marzeniem wielu z Nas jest posiadanie własnej nieruchomości z widokiem na morze. Najlepiej aby to było ciepłe Morze Śródziemne. Jednym z najbardziej interesujących miejsc do zakupu nieruchomości za granicami Polski jest Hiszpania.

Bardzo dużą popularnością wśród polskich inwestorów cieszy się Wybrzeże Costa Blanca, wybrzeże jest zróżnicowane, na południe od Alicante wybrzeże jest płaskie, na północ górzyste. Na wzgórzach wybudowane zostały zamknięte kompleksy mieszkaniowe, z których rozciągają się piękne widoki na Costa Blanca i morze. Klimat jest wyjątkowo przyjazny i słoneczny, słońce świecie ponad 320 dni w roku. Sieć autostrad gwarantuje szybkie i łatwe poruszanie się po Costa Blanca, jak również szybką podróż w inne rejony Hiszpanii – do Barcelony czy do Andaluzji.

Dlaczego Hiszpania jest dobrym miejscem do inwestycji w nieruchomość nad morzem?

Najczęściej polscy klienci kupują nieruchomości w Hiszpanii ze względu na wyżej wymienione powody. Przede wszystkim doskonała pogoda, dobre jedzenie, przyjaźni ludzie. Drugi argumentem są atrakcyjne ceny nieruchomości, duży ich wybór, łatwość uzyskania kredytu hipotecznego. A trzecim łatwość wynajmu zakupionego mieszkania bądź apartamentu, jest bardzo duży popyt na nieruchomości do wynajęcia położone w atrakcyjnych lokalizacjach.

Jakie nieruchomości kupują Polacy?

Nasi klienci głównie poszukują nieruchomości położonych relatywnie blisko plaży, nadających się do wynajmu, na osiedlach z basenami i ogrodami oraz widokiem na morze. Najpopularniejszy typ apartamentu to apartament z dwoma sypialniami , salonem i aneksem kuchennym. Mieszkania posiadają tarasy i tarasy na dachu.

Ile kosztują nieruchomości w Hiszpanii?

Małe i tanie mieszkanie nad morzem można dziś kupić na Costa Blanca lub na Costa del Sol za 60 tys. euro, z tym, że należy pamiętać iż to są okazje, które się pojawiają i szybko sprzedają, ale mieszkań nad morzem za około 100 tys. euro jest dość dużo.

Nowe trzypokojowy apartamenty na Costa Blanca, wykończone i położone na osiedlu z basenem to koszt około 130 tys. euro.

Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii ?

Najlepiej skontaktować się z agencją nieruchomości CALACOSTA, aby wybrać odpowiednią nieruchomość w zgodzie z oczekiwaniami i możliwościami finansowymi. Po przygotowaniu odpowiedniej listy propozycji nieruchomości – organizujemy podróż na Costa Blanca w celu zapoznania się z ofertą i wybrania najlepszej dla Naszego klienta. Pomagamy znaleźć odpowiedni lot, odpowiedni hotel bądź apartament. Nasz pracownik odbiera z lotniska Naszych klientów, zawozi do hotelu i przez najbliższe dni zajmuje się Nimi, pokazując Wybrzeże Costa Blanca, prezentując nieruchomości, udzielając wszelkich informacji oraz porad. Taka podróż trwa najczęściej 4 dni, podczas których także spotykamy się z prawnikiem i doradcą podatkowym.

Zakładamy, że wybraliśmy jedną z obejrzanych hiszpańskich nieruchomości. Co dalej?

Rezerwujemy nieruchomość wpłacając zaliczkę w kwocie zwykle około 6 tys. euro. Jeśli jest taka potrzeba załatwiamy formalności związane z kredytem bankowych na zakup nieruchomości w Hiszpanii, który jest łatwiej uzyskać w Hiszpanii niż w Polsce. Nasza firma pomaga załatwić wszelkie formalności z tym związane. Kredyt na zakup nieruchomości w Hiszpanii można uzyskać na 60-70 proc. wartości nieruchomości. Oprocentowanie kredytu wynosi ok. 2,2 proc. w skali roku.

Uzyskujemy również dla Naszych klientów hiszpański numer NIE – Numer Identyfikacyjny Obcokrajowca, otwieramy rachunek w hiszpańskim banku, z którego kupujący dokonuje płatności za nabywaną nieruchomość.

Równolegle badamy stan prawny nieruchomości i przygotowujemy wszelkie dokumenty aby Nasz Klient jak najszybciej stał się właścicielem wymarzonej nieruchomości na Costa Blanca.

Jak długo trwa procedura i jakie dokumenty są potrzebne?

Formalności związane z uzyskaniem kredytu, trwają około tygodnia. Kupujący musi złożyć komplet dokumentów w banku: zaświadczenie z banku o posiadaniu konta – opinia bankowa (przetłumaczone na język hiszpański), przetłumaczony PIT za rok ubiegły i bieżący, zaświadczenie o zarobkach, kserokopię paszportu.

Co się dzieje z mieszkaniem po zakupie?

Taką hiszpańską nieruchomość można oczywiście wynająć i zarabiać. CALACOSTA HOME IN SPAIN zajmuje się również wynajmem nieruchomości. Jeśli klient podpiszę z Nami umowę na zarządzanie wynajmem nieruchomości, nie musi martwić się szukaniem lokatorów na własną rękę. My zajmujemy się marketingiem nieruchomości, wynajmem i obsługą.

Jakie są koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii?

Roczny koszt utrzymania nieruchomości w Hiszpanii jest niewielki, rocznie około 500 do 1 tys euro za apartament plus około 200 euro z tytułu podatku od nieruchomości. Generalnie są równe bądź niższe niż koszty utrzymania nieruchomości w Polsce.


Wasz wsparcie jest dla nas ważne. Jeśli spodobał się Wam ten artykuł, zostawcie pod nim choćby krótki komentarz. Możecie też udostępnić go na swoim Facebooku. Dzięki temu pomagacie nam w dotarciu do nowych czytelników. Dziękujemy, że jesteście.

  • janielka

    raczej nie stać mnie na zakupy domów w Hiszpanii, ale dla osób, które mogą sobie na to pozwolic fajne wskazówki

  • Inwestycja godna zainteresowania 🙂

  • Wow, bardzo zaskoczyły mnie względnie niskie ceny. Od dawna marzę o tym, by zamieszkać w kraju wiecznej wiosny i lata 🙂

  • nicponwkuchni

    Super blog, będę tu częściej zaglądać! Kilka lat temu byłam bardzo zainteresowana kupnem apartamentu w Hiszpanii, ceny były wtedy jeszcze niższe bo pamiętam że za 40tys euro już można było kupić. Też miałam korzystać z usług podobnej firmy jak opisana w artykule, ale ostatecznie zdecydowałam się jednak na inwestowanie w nieruchomości w polsce…teraz może nawet trochę żałuję że się nie odważyłam 😉 Wakacje w Hiszpanii w swoim apartamencie, to by było coś! 😀

  • bardzo fajna notka .. rozglądam się za nieruchomością w Hiszpanii na przyszłość choć szukałem raczej na Costa Brava bo bliżej Pirenejów, które bardzo lubię … ceny, które widziałem są nieco wyższe od tych, o których wspomniałaś tutaj ale jest tak wiele różnych .. dzięki za namiary na agencję nieruchomości

  • Przemek Sz

    super i czekam na więcej, najlepiej w temacie zakupu na Wyspach Kanaryjskich;) przydałoby się trochę mniej reklamy, ale rozumiem, że ekspert też musi mieć coś z tego;)

  • Katarzyna Bielecka

    Witam,

    Moglabys sie odezwac na moj email katarzyna.bielecka2@gmail.com

    Chcialam zapytac o kilka rzeczy przed zakupem 🙂

    Pozdrawiam